Vender una propiedad genera muchas preguntas. Sobre el precio. Sobre los plazos. Sobre los pasos legales. Sobre la documentación. Sobre lo que realmente funciona.
En esta sección encontrará respuestas claras, honestas y prácticas a las dudas más comunes de los propietarios que están pensando en vender en la Costa Blanca Sur o la Costa Cálida.
En la mayoría de los casos, sí. El Impuesto sobre la Plusvalía (Capital Gains Tax - CGT) se aplica al beneficio obtenido entre el precio de compra y el precio final de venta.
Si eres no residente, normalmente se retiene un 3 % en el momento de la firma y se ingresa en la Agencia Tributaria española como pago a cuenta de tu obligación fiscal.
No obstante, el importe final depende de:
Trabajamos junto a asesores legales y fiscales de confianza para garantizar que entiendas plenamente tu situación antes de continuar.
Se puede vender perfectamente con una hipoteca pendiente.
En la entrega de la propiedad:
Coordinamos este proceso con su banco y abogado para que no haya sorpresas el día de la entrega.
Sí — pero las propiedades heredadas requieren documentación específica.
Antes de vender, debe:
Si esto aún no se ha completado, le guiamos en los pasos legales antes de comenzar la comercialización.
Todos los propietarios registrados deben estar de acuerdo con la venta y firmar los documentos necesarios.
Si uno de los propietarios vive en el extranjero, se puede otorgar un Poder Notarial para que la venta se realice sin problemas, sin que todos tengan que viajar a España.
Ayudamos a coordinar este proceso con profesionales legales.
Absolutamente. De hecho, es el primer paso más importante.
Su precio de venta determina:
Muchos vendedores confían en:
Pero ninguno refleja la demanda real de compradores hoy en día.
Una tasación profesional considera:
En Chic Estates, nuestra tasación es:
Antes de tomar cualquier decisión, asegúrese de conocer el valor real de mercado de su vivienda.
Solicite su tasación gratuita aquí: [Valoremos mi propiedad →]
¿La respuesta honesta? Depende — pero el precio y la estrategia marcan toda la diferencia.
En Costa Blanca Sur y Costa Cálida, las propiedades bien presentadas y correctamente tasadas pueden venderse en pocas semanas. Otras pueden tardar varios meses si se ponen en el mercado por encima del valor o sin la exposición adecuada.
Los factores clave que influyen en el plazo son:
Uno de los mayores errores de los vendedores es “probar el mercado” con un precio alto y rebajarlo después. Esto suele ralentizar el proceso y generar dudas entre los compradores.
En Chic Estates nos enfocamos en:
En muchos casos, las propiedades correctamente tasadas y bien comercializadas reciben interés serio en las primeras semanas.
Muchos de nuestros vendedores viven en el extranjero.
Nosotros:
Permanecerá informado y en control, sin necesidad de viajar para cada visita.
Las ventas de propiedades en España suelen implicar un depósito de reserva y un contrato privado de compraventa.
Si el comprador se retira sin justificación legal después de firmar el contrato privado, normalmente pierde su depósito.
Calificamos cuidadosamente a los compradores antes de aceptar ofertas para reducir este riesgo lo máximo posible.
No necesariamente — pero tampoco rechazarla automáticamente.
Analizamos:
A veces, la primera oferta seria es la mejor. Nuestro papel es ofrecerle un consejo claro y estratégico — sin presiones.
De media, la compraventa se formaliza entre 4 y 8 semanas después de la firma del contrato privado.
Este plazo depende de:
Coordinamos a todas las partes para mantener el proceso dentro de los plazos previstos.
Sí. Puede:
Simplemente coordinamos las visitas según su disponibilidad.
Es completamente normal.
Muchos propietarios empiezan simplemente por entender:
No existe ninguna obligación de continuar. A menudo, la claridad es lo que ayuda a tomar la decisión correcta — ya sea vender ahora o esperar.
Depende del perfil del comprador.
En Costa Blanca Sur y Costa Cálida:
Le asesoramos en función de su segmento de mercado específico.
Los gastos habituales del vendedor pueden incluir:
Le facilitamos un desglose claro de los costes antes de que tome cualquier decisión, para que conozca exactamente el importe neto que recibirá.
La Costa Blanca Sur y la Costa Cálida están muy influenciadas por la demanda internacional.
Eso significa:
Comprender esta dinámica internacional es clave para lograr una venta exitosa.
Muchos propietarios creen que pueden vender de forma privada y ahorrarse la comisión. ¿Qué ocurre a menudo en realidad?
Vender de forma privada puede parecer fácil — pero en realidad, requiere:
Descubre nuestro enfoque completo aquí: [Ver nuestro Método de Venta Comprobado →]
Vender su propiedad no se trata solo de ponerla en un anuncio — se trata de estrategia, posicionamiento y ejecución. Lo que nos diferencia es la combinación de:
No operamos como una agencia basada en volumen. Nos enfocamos en viviendas modernas y de alta calidad construidas después de 2016, y trabajamos estrechamente con cada vendedor para maximizar el valor y minimizar el estrés.
Si quiere experimentar la diferencia por sí mismo, hable directamente con Peter o Ana — sin presión, solo asesoramiento honesto.
Every property and every seller is different.
If you would like tailored advice about your situation, speak directly with us:
Teléfono +34 684 14 56 69
Email info@chic-estates.com
Dirección
Plaza Miguel de Cervantes 13 AB
30710 Los Alcázares, Murcia
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