Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist ein spannender Prozess, erfordert jedoch auch eine Reihe von Formalitäten, für die du alle notwendigen Dokumente sammeln musst. Hier ist eine Liste der wichtigsten Dokumente:

• Ausländeridentifikationsnummer (NIE): Diese ist für jede finanzielle Transaktion in Spanien erforderlich. Zusätzlich musst du deinen gültigen Reisepass oder Personalausweis vorlegen.
• Bankkonto in Spanien: Du musst ein Bankkonto in Spanien eröffnen, um alle Zahlungen im Zusammenhang mit dem Kauf deiner Immobilie zu verwalten.
• Nachweis über die finanziellen Mittel: Dokumentation, die bestätigt, dass du die erforderliche finanzielle Leistungsfähigkeit für den Kauf hast: Bankzertifikate, Einkommensnachweise usw.
• Notarielle Vollmacht: Falls du nicht in Spanien sein kannst, um die Dokumente zu unterschreiben, kannst du jemand anderem eine notarielle Vollmacht erteilen, um in deinem Namen zu handeln.

Zusätzlich wird die Bank wenn du ein Hypothekendarlehen beantragen musst auch folgende Dokumente anfordern:

• Bescheinigung über die Nicht-Ansässigkeit.
• Arbeitsvertrag und die letzten 3 Gehaltsabrechnungen des Unternehmens, bei dem du in deinem Land arbeitest.
• Bankauszug des letzten Jahres.
• Steuerbescheinigung des Wohnsitzes.

Bevor du zum Notar gehst, ist es wichtig, die folgenden Dokumente zu sammeln:

• Einfaches Grundbuchauszug: Gibt Details zur Immobilie an, einschließlich früherer Eigentümer, Klassifizierung (wohnlich oder gewerblich), Schulden, Hypotheken usw.

• ITE (Technische Gebäudeinspektion): Diese ist obligatorisch für Gebäude, die älter als 45 Jahre sind. Sie bestätigt den guten strukturellen Zustand der Immobilie.
• Letzter IBI (Immobiliensteuer, die jährlich gezahlt wird) Beleg.
• Bescheinigung über die ordnungsgemäße Zahlung an die Eigentümergemeinschaft.
• Notarieller Akt.
• Energieausweis.
• Bewohnbarkeitsbescheinigung.

Vorteile, CHIC ESTATES für den Kauf einer Immobilie in Spanien zu vertrauen

Der Kauf eines Hauses in Spanien kann ein einfacher und sicherer Prozess sein, wenn du CHIC ESTATES vertraust. Unser Expertenteam wird dich bei jedem Schritt des Prozesses begleiten, um sicherzustellen, dass du die perfekte Immobilie für dich findest. Wir haben ein breites Portfolio an Neubauten und Bestandsimmobilien an der Costa Blanca, Costa Calida, Costa del Sol und Costa de Almeria.

CHIC ESTATES zeichnet sich durch seine Transparenz und Professionalität aus. Wir bieten dir einen persönlichen Service, der auf deine Bedürfnisse und Vorlieben zugeschnitten ist. Darüber hinaus übernehmen wir alle rechtlichen und administrativen Verfahren, damit du dich nur noch darauf konzentrieren musst, dein neues Zuhause zu genießen.

CHIC ESTATES Dienstleistungen und Kundenservice beim Kauf einer Immobilie in Spanien

Wenn du ein Haus in Spanien kaufen möchtest, bieten wir dir einen umfassenden Service, der alles von der Suche nach der idealen Immobilie bis hin zur Verwaltung aller notwendigen Verfahren umfasst.

Unser Kundenserviceteam steht dir jederzeit zur Verfügung, um deine Fragen zu beantworten und dir die beste Beratung zu bieten. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor garantieren wir einen qualitativ hochwertigen und zuverlässigen Service.

Wenn du darüber nachdenkst, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, zögere nicht, uns zu kontaktieren. Bei CHIC ESTATES sind wir hier, um dir zu helfen, deine Traumimmobilie zu finden.

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