Préstamo en España

¡Hipoteca en España hasta los 75 años!

En muchos casos, puedes solicitar una hipoteca en España hasta los 75 años, siempre dependiendo de tu perfil, tus ingresos y las condiciones del banco.

Si estás pensando en comprar una vivienda en España con financiación, lo mejor es informarte bien desde el principio para entender tus opciones reales.

Si encuentras una propiedad que te interesa, es normal querer decidir rápido. Pero si dependes de un banco español, la compra estará sujeta a la aprobación de tu hipoteca, por lo que conviene estudiar antes tu situación financiera para evitar decepciones más adelante.

Para valorar tu solicitud, el banco necesitará revisar tu documentación económica. Por eso, es importante tener preparados tus justificantes de ingresos y otros documentos antes de viajar a España o enviarlos previamente por correo electrónico. En Chic Estates te ayudamos a enfocar este proceso con más claridad y seguridad

Antes de solicitar una hipoteca en España, estudia tu viabilidad

Aunque en una primera llamada pueda parecer fácil conseguir financiación, la decisión real del banco español solo llega cuando revisa tu documentación económica y tu perfil como comprador. Por eso, si quieres pedir una hipoteca en España, lo más importante es no dar nada por hecho antes de tener una valoración más realista.

Además, las condiciones de las hipotecas pueden variar según el banco, el momento y tu situación personal. En Chic Estates te orientamos para que entiendas mejor tus opciones y puedas valorar la viabilidad de tu solicitud antes de centrarte por completo en una propiedad concreta.

Estudiar este punto con antelación te permite buscar vivienda con más seguridad, ahorrar tiempo y tomar decisiones con una base más clara antes de viajar a España o avanzar en la compra.

También es importante tener claro qué porcentaje quieres financiar y cuánto dinero puedes o deseas aportar con fondos propios. Estos dos aspectos influyen directamente en la viabilidad de la hipoteca y en las condiciones que puede ofrecerte el banco.

Además, la entidad no solo estudiará tus ingresos. Si trabajas por cuenta propia, también puede valorar otros factores, como la estabilidad de tu actividad profesional o el sector en el que trabajas.

Otro punto clave es tu situación como comprador:

• residente en España
• no residente en España

Esta diferencia es muy importante, ya que puede afectar tanto a la documentación requerida como al porcentaje de financiación disponible

Si no eres residente en España…

Puedes solicitar una hipoteca española para comprar una vivienda, aunque deberás cumplir una serie de requisitos y presentar al banco la documentación necesaria para estudiar tu caso.

También puedes consultar esta opción con tu banco en tu país de origen, aunque no todas las entidades ofrecen financiación para comprar una propiedad en España. Por eso, conviene comparar varias opciones antes de tomar una decisión.

En general, conseguir financiación suele ser más sencillo si trabajas por cuenta ajena y puedes demostrar estabilidad laboral, antigüedad en tu empleo e ingresos regulares.

Aspectos importantes a tener en cuenta:

• Los ingresos por alquiler no suelen contarse como ingresos principales para solicitar una hipoteca.
• Si ya tienes préstamos pendientes en tu país de origen, el banco puede pedirte un justificante emitido por tu entidad bancaria donde aparezcan esas deudas actuales.
• Normalmente se aceptan ingresos por trabajo o pensión, y como comprobante suelen solicitarse extractos bancarios de los últimos 6 meses.
• De forma orientativa, un comprador no residente puede financiar hasta el 70% del precio de compra, aunque esto dependerá del banco, del perfil del solicitante y del tipo de propiedad. 
• Además del precio de la vivienda, debes tener en cuenta los gastos de compra, por lo que suele ser recomendable contar con ahorros suficientes para afrontar la operación con más seguridad.
• En algunos casos muy concretos, como ciertas propiedades procedentes de entidad bancaria, la financiación podría ser superior.

• El banco también valorará tu nivel de endeudamiento, por lo que la cuota mensual de tus préstamos no debería comprometer en exceso tus ingresos mensuales.
• Las condiciones pueden variar si compras una vivienda terminada o una propiedad sobre plano, ya que no siempre se estudian del mismo modo.
• Entre la documentación habitual, el banco puede pedirte: 
  • justificante bancario con tus préstamos actuales
  • documentación fiscal o ingresos gravables del último año
  • extractos bancarios recientes
• Si presentas un avalista, esa persona también deberá aportar su documentación económica.
• En algunos casos, incluso puede ofrecerse otra propiedad como garantía adicional. Durante todo este proceso, en Chic Estates te acompañamos con un trato cercano y el respaldo de nuestros servicios de asistencia 24/7 y SOS Ana, para que te sientas más tranquilo y bien orientado en cada paso.