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EN ESPAGNE

Grande nouvelle : En Espagne vous savez emprunter jusqu'a l'âge de 75 ans !

Lisez ces recommandations pour obtenir un prêt.

Nos années d’expérience nous ont appris à gérer cette question. Acheter en Espagne, c’est acheter quelque chose à 2000 km et vous n’allez pas faire des allers retours pour des papiers ou des recherches. Voir quelque chose d’intéressant, c’est prendre une décision. Si vous avez les fonds en stock, la décision est plus facile à faire que si vous devez attendre une approbation de la banque espagnole.

Une banque espagnole ne peut décider que si elle détient vos papiers de vos revenus et cela signifie que vous devez les apporter avant de voyager en Espagne ou que vous les envoyez à l’avance par mail. Les banques espagnoles vivent encore toujours avec la gueule de bois de la crise en 2008 et veulent parler à tout le monde mais n’accorde pas à tout le monde un prêt hypothécaire, alors ne vous laissez pas avoir.

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Si vous appelez de chez vous à une banque espagnole, ils vous promettent toujours qu’il est facile d’emprunter ici jusqu’à ce que vous vous tenez en face d’eux avec vos reçus et le choix de votre achat. Les taux d’intérêt sont maintenant plus élevés en Espagne qu’en Belgique , en France ,  les taux variables sont généralement discutés. Les prêt avec des intérêts fixes sont très exceptionnel. Nous pouvons vous guider vers une bonne banque qui vous aidera à prendre la bonne décision parce que chez Chic Estates nous savons où vous pouvez obtenir les meilleures conditions et vous avez un avantage dans le temps de décision.

Nous irons à la banque pour tester la faisabilité de votre demande. Avec cette méthode, vous savez au moins si c’est pour vous de prendre un prêt en Espagne et notre attention peut aller complètement à la recherche d’une propriété ainsi que de mesurer la faisabilité de ce nouveau avant votre arrivée. Ce qu’il faut aussi, c’est savoir combien de % vous voulez emprunter et combien d’argent disponible vous pouvez ou voulez investir. Quelqu’un qui gagne un revenu d’une profession indépendante, la banque examine également dans quel secteur vous vous trouvez.     Tout d’abord, il y a une grande différence entre un résident et un non-résident.


LES NON RÉSIDENTS PEUVENT EMPRUNTER EN ESPAGNE OU DANS LEUR PAYS D’ORIGINE

Comme non résident vous pouvez acheter une maison avec un prêt espagnol, mais vous devez répondre à un certain nombre de critères à la quelle vous devrez soumettre à la banque pendant votre voyage.


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Dans votre pays d’origine, vous pouvez parler à votre propre banque, mais pas toutes les banques le font. Donc, demandez à différentes banques. Pour les français, nous travaillons avec un courtier en crédit spécialisée dans cette matière. Demander des informations !

Documents à faire pour une demande de prêt : Emprunter en tant qu’employé est un peu plus facile tant que vous pouvez faire des années de service.

  1. Revenu locatif  : ne  compte pas comme un revenu en Espagne
  2. Si vous avez encore des prêts en cours d’exécution dans votre pays d’origine, sachez que vous devez fournir une preuve de banque nationale, donc si vous empruntez, d’abord aller à la banque nationale pour obtenir votre preuve. 
  3. Les revenus du travail ou de la pension seront acceptés, veuillez inclure vos extraits bancaires des 6 derniers mois comme preuve.
  4. Si vous n’êtes pas un résident, vous pouvez emprunter jusqu’à 70% du prix d’achat, plus les coûts de l’acheteur s’additionnent encore, mais il est plus sage d’avoir 50% de la somme d’achat.
  5. Exception sur une saisie bancaire, là vous pouvez parfois emprunter jusqu’à 100%
  1. Vous pouvez utiliser jusqu’à 1/3 de votre revenu mensuel pour rembourser vos prêts, idem comme dans votre pays
  2. Vous savez acheter une maison existante mais pas une propriété sur  plan
  3. preuve banque nationale , ou de votre pays où tous vos prêts actuels sont répertoriés
  4. facture d’impôt l’an dernier revenu imposable
  5. si quelqu’un est un garant pour vous, il devra être en mesure de présenter les mêmes papiers ou il peut également    déposer une propriété espagnole

Article d’origine Ana J Rits

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