Niestandardowy kredyt hipoteczny

W Hiszpanii możesz mieć kredyt hipoteczny aż do 75 roku życia!

Przeczytaj te rekomendacje, aby uzyskać kredyt hipoteczny.

Nasze wieloletnie doświadczenie nauczyło nas, jak radzić sobie z tym zagadnieniem. Kupowanie w Hiszpanii oznacza kupowanie na tysiąc km od domu i nie będziesz wracać na każde dokumenty lub badania.

Oglądanie interesującego domu lub mieszkania to szybkie podejmowanie decyzji. Jeśli masz środki na koncie, decyzja jest łatwiejsza do podjęcia niż wtedy, gdy musisz czekać na zatwierdzenie przez hiszpański bank.

Hiszpański bank może podjąć decyzję tylko wtedy, gdy posiada Twoje dokumenty dochodowe, co oznacza, że musisz je dostarczyć przed podróżą do Hiszpanii lub wysłać je z wyprzedzeniem emailem. Hiszpańskie banki nadal żyją z echem kryzysu z 2008 roku i chcą rozmawiać z każdym, ale nie przyznają kredytu hipotecznego każdemu, więc nie daj się zwieść.

Jeśli zadzwonisz z domu do hiszpańskiego banku, zawsze obiecują, że łatwo jest tutaj pożyczyć, dopóki nie staniesz przed nimi z paragonami i wyborem swojego zakupu. Stopy procentowe są obecnie wyższe w Hiszpanii niż w Twoim kraju, zazwyczaj omawiane są stawki zmienne. Pożyczki o stałym oprocentowaniu są bardzo wyjątkowe. Możemy Cię skierować do dobrego banku, który pomoże Ci podjąć właściwą decyzję, ponieważ w Chic Estates wiemy, gdzie można uzyskać najlepsze warunki i masz przewagę w czasie decyzji.

Udemy się do banku, aby sprawdzić wykonalność Twojego wniosku. Dzięki tej metodzie przynajmniej będziesz wiedzieć, czy jest to dla Ciebie opcja zaciągnięcia pożyczki w Hiszpanii, a nasza uwaga może być całkowicie skierowana na poszukiwanie nieruchomości, a także ocenę wykonalności tego nowego przed Twoim przyjazdem.

Musisz również wiedzieć, jaki procent chcesz pożyczyć i ile pieniędzy możesz lub chcesz zainwestować. Osoba uzyskująca dochody z niezależnego zawodu, bank również patrzy na sektor, w którym pracujesz.

Przede wszystkim jest duża różnica między rezydentem a nierezydentem.

NIE-REZYDENCI MOGĄ POŻYCZAĆ W HISZPANII LUB SWOIM KRAJU POCHODZENIA

Jako nierezydent możesz kupić dom z hiszpańskim kredytem, ale musisz spełnić szereg kryteriów, którym będziesz musiał poddać się bankowi podczas swojej podróży.

W swoim kraju możesz porozmawiać z własnym bankiem, ale nie wszystkie banki udzielają kredytu hipotecznego na dom za granicą. Zapytaj więc w różnych bankach.

Dokumenty potrzebne do złożenia wniosku o kredyt: Zaciąganie pożyczki jako pracownik jest nieco łatwiejsze, o ile możesz udowodnić lata pracy.

1. Dochody z wynajmu: nie są uznawane za dochód w Hiszpanii
2. Jeśli masz jeszcze kredyty w swoim kraju, pamiętaj, że musisz dostarczyć zaświadczenie z krajowego banku, więc jeśli pożyczasz, najpierw udaj się do banku krajowego po zaświadczenie.
3. Dochody z pracy lub emerytury będą akceptowane, proszę dołączyć wyciągi bankowe z ostatnich 6 miesięcy jako dowód.
4. Jeśli nie jesteś rezydentem, możesz pożyczyć do 70% ceny zakupu, plus koszty kupującego, ale mądrze jest mieć 50% sumy zakupu.
5. Wyjątek na przejęcie bankowe, możesz pożyczyć do 100%

1. Możesz użyć do 1/3 swojego miesięcznego dochodu na spłatę kredytów, tak samo jak w swoim kraju
2. Wiesz, jak kupić istniejący dom, ale nie nieruchomość na planie
3. Zaświadczenie z banku krajowego lub z kraju, w którym znajdują się wszystkie Twoje aktualne kredyty
4. Rozliczenie podatkowe z ostatniego roku dochodu podlegającego opodatkowaniu
5. Jeśli ktoś jest dla Ciebie gwarantem, będzie musiał przedstawić te same dokumenty lub może również złożyć hiszpańską nieruchomość