|
Nasze pierwsze spotkaniePierwszym krokiem jest umówienie spotkania, abyśmy mogli lepiej się poznać i dokładnie zrozumieć, czego Państwo szukają. W Chic Estates chcemy wysłuchać Państwa potrzeb, zrozumieć cele i już od samego początku pomóc ocenić, czy plany zakupu nieruchomości w Hiszpanii są realistyczne.Pierwsza konsultacja może odbyć się w sposób najwygodniejszy dla Państwa: w naszym biurze, podczas rozmowy wideo przez Zoom lub Skype, albo po prostu telefonicznie lub przez WhatsApp, bez wychodzenia z domu. Podczas tego spotkania omówimy Państwa cele, odpowiemy na pierwsze pytania i udzielimy praktycznych wskazówek, aby mogli Państwo rozpocząć proces zakupu z większą jasnością, pewnością i spokojem. |
|
Określenie rodzaju nieruchomości, której Państwo szukająZanim rozpoczną Państwo oglądanie nieruchomości, ważne jest, aby określić, czego naprawdę Państwo potrzebują i jaki styl życia wyobrażają sobie Państwo w Hiszpanii. W Chic Estates pomożemy Państwu doprecyzować listę życzeń, aby poszukiwania nieruchomości były znacznie bardziej ukierunkowane i skuteczne.Omówimy między innymi:
|
|
Państwa budżet i pierwsza selekcja nieruchomościGdy już określimy Państwa wymagania, kolejnym krokiem będzie dopasowanie ich do realistycznego budżetu.W Chic Estates przygotujemy pierwszą selekcję odpowiednich nieruchomości i wyślemy ją Państwu e-mailem, aby mogli Państwo spokojnie wszystko przeanalizować przed podróżą do Hiszpanii. Dzięki temu przyjadą Państwo z dużo jaśniejszym obrazem dostępnych możliwości, a poszukiwania nieruchomości będą znacznie bardziej konkretne. Jeśli potrzebują Państwo również finansowania hipotecznego na zakup domu w Hiszpanii, możemy doradzić już na samym początku, aby pomóc ocenić wykonalność Państwa planów. |
|
Organizujemy Państwa wyjazd na oglądanie nieruchomości!Mogą Państwo wziąć udział w jednym z naszych zorganizowanych 3- lub 4-dniowych wyjazdów na oglądanie nieruchomości od 480 € albo po prostu odwiedzić Hiszpanię samodzielnie podczas urlopu. Jeśli Państwo sobie życzą, możemy również pomóc w organizacji lotów i zakwaterowania.Niezależnie od wybranej opcji, ważne jest, aby zarezerwować wizytę z wyprzedzeniem, dzięki czemu będziemy mogli starannie zaplanować trasę i umówić spotkania z deweloperami oraz właścicielami nieruchomości. |
|
Proszę dać sobie czas na znalezienie odpowiedniej nieruchomościAby zapewnić Państwu naprawdę kompleksową obsługę, ważne jest, aby przeznaczyć na ten proces odpowiednią ilość czasu. Zazwyczaj rekomendujemy poświęcenie od dwóch do czterech dni na oglądanie nieruchomości, ponieważ istnieje wiele różnych lokalizacji, typów nieruchomości i możliwości, które warto dokładnie rozważyć.W Chic Estates każdą trasę oglądania nieruchomości organizujemy osobiście, pomagając Państwu jak najlepiej wykorzystać pobyt. Dzięki temu mogą Państwo poznać różne okolice, porównać nieruchomości i znacznie lepiej zrozumieć, który dom będzie dla Państwa odpowiedni. Jeśli wybiorą Państwo nasz 4-dniowy wyjazd na oglądanie nieruchomości, możemy również odebrać Państwa z lotniska. Podczas całej wizyty będą Państwo pod opieką profesjonalnego doradcy nieruchomości, który mówi w Państwa języku, co pozwoli oglądać nieruchomości i poznawać okolicę z pełnym spokojem i zaufaniem. |
|
Spotkanie z doradcą prawnymGdy znajdą Państwo odpowiednią nieruchomość, kolejnym krokiem jest spotkanie z doradcą prawnym. To niezbędny element bezpiecznego zakupu w Hiszpanii, ponieważ pozwala sprawdzić całą dokumentację prawną, odpowiedzieć na ewentualne pytania i właściwie przygotować kolejne etapy zakupu.W Chic Estates nadal będziemy Państwa wspierać i prowadzić przez ten etap, dbając o to, aby zawsze czuli się Państwo dobrze poinformowani. |
|
Rezerwacja nieruchomości i złożenie wniosku o NIEGratulacje! Znaleźli Państwo nieruchomość, której szukali.Kolejnym krokiem jest jej rezerwacja. W Chic Estates rekomendujemy, aby płatność rezerwacyjna została dokonana przy wsparciu Państwa doradcy prawnego, co zapewnia możliwie najbezpieczniejszy przebieg całego procesu. Następnie będą Państwo musieli złożyć wniosek o NIE (Numer Identyfikacyjny Cudzoziemca), który jest obowiązkowy przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Doradca prawny zazwyczaj może zorganizować to w Państwa imieniu, a w razie potrzeby procedurę można również przeprowadzić na podstawie pełnomocnictwa. |
|
Finalizacja zakupu i przekazanie kluczyData finalizacji będzie zależeć od rodzaju nieruchomości, którą Państwo kupują.W przypadku nieruchomości z rynku wtórnego finalizacja może zazwyczaj nastąpić w terminie od około tygodnia do trzech miesięcy, w zależności od indywidualnych okoliczności. Jeśli kupują Państwo nową nieruchomość lub nieruchomość z planu, okres oczekiwania na przekazanie jest zwykle dłuższy i wynosi zazwyczaj od sześciu do dwunastu miesięcy—a czasem nawet dłużej—w zależności od etapu budowy. |
 | Stałe wsparcie dzięki pomocy 24/7 i SOS AnaW Chic Estates zakup domu nie kończy się wraz z podpisaniem dokumentów ani przekazaniem kluczy. Chcemy, aby czuli się Państwo wspierani również później, szczególnie jeśli kupują Państwo nieruchomość w Hiszpanii z zagranicy i cenią sobie możliwość posiadania w pobliżu zaufanej osoby, gdy pojawią się pytania, sprawy do załatwienia lub nieoczekiwane sytuacje.Dlatego oferujemy naszą usługę pomocy 24/7 oraz SOS Ana, stworzone z myślą o bliższym, bardziej osobistym i ludzkim wsparciu przed zakupem, w jego trakcie i po jego zakończeniu. Ta wartość dodana jest częścią naszego sposobu pracy i wzmacnia spokój ducha wynikający ze świadomości, że nie są Państwo sami w tak ważnym momencie. |
 | Bezpieczny i przejrzysty proces płatnościPodczas zakupu nieruchomości w Hiszpanii ochrona Państwa środków finansowych stanowi jeden z najważniejszych elementów całego procesu. Z tego powodu nasza agencja nieruchomości nigdy nie przyjmuje kwoty przeznaczonej na zakup bezpośrednio na własne konto bankowe. Zamiast tego koordynujemy transakcję wspólnie z niezależnym hiszpańskim prawnikiem, dbając o to, aby każda płatność została prawidłowo przeprowadzona, a Państwa interesy pozostawały chronione od momentu dokonania rezerwacji aż do finalizacji zakupu.Po uiszczeniu opłaty rezerwacyjnej wszystkie kolejne środki są wpłacane na specjalnie przeznaczony do tego rachunek klienta prowadzony przez prawnika. Możemy skontaktować Państwa z doświadczonym specjalistą prawnym, który mówi w Państwa języku, działa wyłącznie w Państwa imieniu i towarzyszy Państwu na każdym etapie procesu zakupu. Przed zatwierdzeniem jakiejkolwiek płatności na rzecz sprzedającego lub dewelopera prawnik przeprowadza szczegółową kontrolę prawną. Obejmuje ona sprawdzenie dokumentacji nieruchomości, pozwoleń budowlanych i administracyjnych, certyfikatów oraz wszystkich pozostałych wymogów prawnych związanych z transakcją. Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego W przypadku nowej inwestycji prawnik sprawdza, czy deweloper zapewnił odpowiednie gwarancje bankowe, które zabezpieczają wszystkie płatności dokonane przed ukończeniem nieruchomości. Zakup nieruchomości z rynku wtórnego W przypadku istniejącej nieruchomości kontrola prawna obejmuje między innymi potwierdzenie danych właściciela wpisanego do rejestru oraz sprawdzenie, czy na nieruchomości nie ciążą niespłacone hipoteki, zadłużenia, zaległe podatki, opłaty wspólnotowe lub inne zobowiązania. Dzięki tej starannie nadzorowanej procedurze Państwa środki pozostają chronione, a zakup może zostać przeprowadzony z większym bezpieczeństwem, przejrzystością i spokojem. |
Wyłącznie dla klientów Golden Lifetime Card. Jasne informacje, indywidualne podejście i nastawienie na rozwiązania.
Numer telefonu +34 684 14 56 69
E-mail info@chic-estates.com
Adres
Plaza Miguel de Cervantes 13 AB
30710 Los Alcázares, Murcia
España
Zaloguj się lub Zarejestruj
