usługi finansowe i prawne

Główne usługi

Wsparcie prawne podczas zakupu

Pomagamy skoordynować analizę prawną nieruchomości, aby proces zakupu mógł przebiegać bezpieczniej. Między innymi ważne jest sprawdzenie:

• czy sprzedający jest prawnym właścicielem nieruchomości
• czy istnieją jakiekolwiek obciążenia lub długi, które mogłyby wpłynąć na sprzedaż
• czy nieruchomość posiada niezbędną dokumentację i pozwolenia
• czy wszystkie dokumenty są prawidłowo przygotowane do finalizacji transakcji

Wsparcie finansowe i hipoteczne

Jeśli potrzebujesz finansowania, możemy również przeprowadzić Cię przez ten proces i pomóc lepiej zrozumieć dostępne opcje. Naszym celem jest zapewnienie Ci jaśniejszego obrazu etapów, wymagań i kosztów związanych z zakupem nieruchomości.

Ubezpieczenia i dodatkowe formalności

Relokacja i praktyczne wsparcie

Zakup domu to dopiero początek. Wielu klientów potrzebuje również wsparcia w praktycznych aspektach nowego życia w Hiszpanii. Dlatego Chic Estates oferuje bardziej osobiste i ludzkie podejście, pomagając rozwiązywać pytania oraz doradzając w kwestiach, które wykraczają poza sam zakup nieruchomości.

Co sprawdzamy i koordynujemy podczas procesu

Podczas zakupu nieruchomości w Hiszpanii pomagamy skoordynować i zrozumieć kwestie takie jak:

• potwierdzenie prawnego własności nieruchomości
• sprawdzenie ewentualnych obciążeń lub problemów
• analiza licencji, pozwoleń i dokumentacji budowlanej
• przygotowanie dokumentów potrzebnych do finalizacji transakcji
• organizacja spotkań i etapów poprzedzających wizytę u notariusza
• wsparcie w tłumaczeniu i zrozumieniu dokumentów
• koordynacja procedur związanych z zakupem

Ta usługa jest szczególnie przydatna dla międzynarodowych kupujących, którzy chcą czuć się wspierani i dobrze poinformowani na każdym etapie procesu.

Koszty i procedury, które również należy wziąć pod uwagę

Oprócz ceny zakupu istnieją inne koszty i procedury, które warto uwzględnić od samego początku. W Chic Estates pomagamy lepiej zrozumieć te elementy, aby można było zaplanować zakup z większą pewnością.

Mogą one obejmować:

• opłaty notarialne
• opłaty w Rejestrze Nieruchomości
• sprawdzenia katastralne
• uzyskanie numeru NIE
• ewentualne pełnomocnictwa
• wpis aktu własności do rejestru
• otwarcie lub zarządzanie hiszpańskim kontem bankowym
• koszty administracyjne
• weryfikację gwarancji bankowych przy nieruchomościach z rynku pierwotnego
• podatki i ewentualne opłaty skarbowe
• ubezpieczenia oraz inne koszty związane z nieruchomością

Jeśli kupujesz z nami, pomożemy Ci lepiej zrozumieć całkowity koszt procesu, aby podejmowanie decyzji było spokojniejsze i bardziej świadome.

Chcesz kupić nieruchomość z większym bezpieczeństwem i realnym wsparciem przez cały proces?

W Chic Estates chcemy, abyś czuł się wspierany podczas podejmowania ważnej decyzji, szczególnie jeśli kupujesz nieruchomość w Hiszpanii z zagranicy.

Dlatego nasza usługa wykracza poza tradycyjny zakup nieruchomości. Łączymy indywidualne podejście, doświadczenie i stałe wsparcie, abyś zawsze miał obok siebie osobę, której możesz zaufać, gdy pojawią się pytania, formalności lub nieoczekiwane sytuacje.

Pomoc 24/7 oraz SOS Ana są częścią tej filozofii spersonalizowanej obsługi, która nas wyróżnia i zapewnia wielu naszym klientom realną wartość dodaną.

Bezpieczne płatności – Twoje pieniądze są chronione

Jako profesjonalna agencja nieruchomości nigdy nie przyjmujemy środków przeznaczonych na zakup nieruchomości na nasze własne konto bankowe.

Naszym zadaniem jest bezpieczne koordynowanie transakcji oraz zapewnienie ochrony Twoich pieniędzy na każdym etapie procesu zakupu.

Z wyjątkiem początkowej opłaty rezerwacyjnej wszystkie kolejne płatności są przekazywane na rachunek powierniczy niezależnego hiszpańskiego prawnika. Przedstawimy Ci wykwalifikowanego prawnika, który:

• Mówi w Twoim języku
• Reprezentuje Twoje interesy
• Zajmuje się prawnymi aspektami zakupu
• Dba o bezpieczne przeprowadzenie wszystkich płatności

Przed przekazaniem jakichkolwiek środków deweloperowi lub sprzedającemu prawnik przeprowadza pełną kontrolę prawną nieruchomości, sprawdzając wszystkie wymagane dokumenty, pozwolenia i certyfikaty.

W przypadku zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego

Prawnik sprawdza, czy deweloper zapewnił wymagane prawem gwarancje bankowe, które chronią wszystkie zaliczki wpłacane podczas procesu budowy.

W przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego

Prawnik dokładnie sprawdza:

• Stan prawny i własność nieruchomości
• Ewentualne niespłacone zadłużenia lub hipoteki
• Nieuregulowane podatki od nieruchomości
• Zaległe opłaty wspólnotowe
• Pozwolenia i certyfikaty
• Wszelkie inne istotne dokumenty prawne

Ta bezpieczna procedura płatności zapewnia dodatkową ochronę finansową i prawną, dzięki czemu możesz kupić nieruchomość w Hiszpanii z pełnym zaufaniem i spokojem.