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Unser erstes GesprächDer erste Schritt besteht darin, ein Gespräch zu vereinbaren, damit wir uns besser kennenlernen und genau verstehen können, wonach Sie suchen. Bei Chic Estates möchten wir Ihre Wünsche kennenlernen, Ihre Ziele verstehen und Ihnen von Anfang an dabei helfen einzuschätzen, ob Ihre Pläne für den Kauf einer Immobilie in Spanien realistisch sind.Diese erste Beratung kann auf die Weise stattfinden, die für Sie am bequemsten ist: in unserem Büro, per Videoanruf über Zoom oder Skype oder ganz einfach telefonisch oder per WhatsApp von zu Hause aus. Während dieses Gesprächs besprechen wir Ihre Ziele, beantworten Ihre ersten Fragen und geben Ihnen praktische Orientierung, damit Sie den Kaufprozess mit mehr Klarheit, Vertrauen und Sicherheit beginnen können. |
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Die Art der Immobilie definieren, die Sie suchenBevor Sie mit Besichtigungen beginnen, ist es wichtig festzulegen, was Sie wirklich brauchen und welchen Lebensstil Sie sich in Spanien vorstellen. Bei Chic Estates helfen wir Ihnen, Ihre Wunschliste zu verfeinern, damit Ihre Immobiliensuche deutlich gezielter und effizienter wird.Wir besprechen unter anderem:
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Ihr Budget und Ihre erste ImmobilienauswahlSobald wir Ihre Anforderungen festgelegt haben, besteht der nächste Schritt darin, diese mit Ihrem realistischen Budget abzugleichen.Bei Chic Estates erstellen wir eine erste Auswahl geeigneter Immobilien und senden sie Ihnen per E-Mail zu, damit Sie alles in Ruhe prüfen können, bevor Sie nach Spanien reisen. So kommen Sie mit einer deutlich klareren Vorstellung davon an, was verfügbar ist, und Ihre Immobiliensuche wird wesentlich gezielter. Wenn Sie außerdem eine Hypothekenfinanzierung für den Kauf Ihrer Immobilie in Spanien benötigen, können wir Sie von Anfang an beraten, um die Machbarkeit Ihrer Pläne einzuschätzen. |
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Wir organisieren Ihre Besichtigungsreise!Sie können an einer unserer organisierten 3- oder 4-tägigen Besichtigungsreisen ab 480 € teilnehmen oder Spanien einfach während Ihres Urlaubs auf eigene Faust besuchen. Wenn Sie möchten, können wir Ihnen auch bei der Organisation Ihrer Flüge und Unterkunft helfen.Unabhängig davon, welche Option Sie wählen, ist es wichtig, Ihren Besuch im Voraus zu buchen, damit wir Ihre Reiseroute sorgfältig planen und Termine mit Bauträgern und Eigentümern vereinbaren können. |
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Nehmen Sie sich Zeit, die richtige Immobilie zu findenUm Ihnen einen wirklich umfassenden Service bieten zu können, ist es wichtig, genügend Zeit einzuplanen. Wir empfehlen in der Regel, zwischen zwei und vier Tagen für Immobilienbesichtigungen einzuplanen, da es viele verschiedene Lagen, Immobilientypen und Möglichkeiten gibt, die sorgfältig geprüft werden sollten.Bei Chic Estates organisieren wir jede Besichtigungsroute persönlich, damit Sie das Beste aus Ihrem Aufenthalt machen können. So können Sie verschiedene Gegenden entdecken, Immobilien vergleichen und ein viel besseres Verständnis dafür gewinnen, welches Zuhause wirklich zu Ihnen passt. Wenn Sie sich für unsere 4-tägige Besichtigungsreise entscheiden, können wir Sie auch vom Flughafen abholen. Während Ihres gesamten Besuchs werden Sie von einem professionellen Immobilienberater begleitet, der Ihre Sprache spricht. So können Sie Immobilien besichtigen und die Umgebung mit vollem Vertrauen kennenlernen. |
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Treffen mit Ihrem RechtsberaterSobald Sie die richtige Immobilie gefunden haben, besteht der nächste Schritt darin, sich mit Ihrem Rechtsberater zu treffen. Dies ist ein wesentlicher Bestandteil eines sicheren Immobilienkaufs in Spanien, da dabei die gesamte rechtliche Dokumentation geprüft, offene Fragen beantwortet und die nächsten Schritte des Kaufs ordnungsgemäß vorbereitet werden.Bei Chic Estates unterstützen und begleiten wir Sie auch in dieser Phase weiterhin, damit Sie sich jederzeit gut informiert fühlen. |
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Ihre Immobilie reservieren und Ihre NIE beantragenHerzlichen Glückwunsch! Sie haben die Immobilie gefunden, nach der Sie gesucht haben.Der nächste Schritt besteht darin, sie zu reservieren. Bei Chic Estates empfehlen wir, die Reservierungszahlung mit Unterstützung Ihres Rechtsberaters abzuwickeln, damit der gesamte Prozess so sicher wie möglich abgeschlossen wird. Danach müssen Sie Ihre NIE (Ausländeridentifikationsnummer) beantragen. Diese ist beim Kauf einer Immobilie in Spanien verpflichtend. Ihr Rechtsberater kann dies in der Regel in Ihrem Namen erledigen und, falls erforderlich, kann der Vorgang auch über eine Vollmacht abgewickelt werden. |
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Kaufabschluss und SchlüsselübergabeDas Abschlussdatum hängt von der Art der Immobilie ab, die Sie kaufen.Bei einer Bestandsimmobilie kann der Abschluss in der Regel innerhalb von etwa einer Woche bis drei Monaten erfolgen, abhängig von den jeweiligen Umständen. Wenn Sie eine Neubauimmobilie oder eine Immobilie vom Plan kaufen, ist der Zeitraum bis zur Übergabe in der Regel länger. Er liegt normalerweise zwischen sechs und zwölf Monaten—oder sogar darüber hinaus—je nach Baufortschritt. |
 | Laufende Unterstützung mit 24/7-Betreuung und SOS AnaBei Chic Estates endet der Kauf Ihres Hauses nicht mit der Unterzeichnung oder der Schlüsselübergabe. Wir möchten, dass Sie sich auch danach unterstützt fühlen, besonders wenn Sie aus dem Ausland eine Immobilie in Spanien kaufen und es schätzen, jemanden in Ihrer Nähe zu haben, dem Sie vertrauen können, wenn Fragen, organisatorische Dinge oder unerwartete Situationen auftreten.Deshalb bieten wir unseren 24/7-Betreuungsservice und SOS Ana an, der darauf ausgelegt ist, vor, während und nach dem Kauf eine engere, persönlichere und menschlichere Unterstützung zu bieten. Dieser Mehrwert ist Teil unserer Arbeitsweise und stärkt die Sicherheit und das gute Gefühl, in einem so wichtigen Moment nicht allein zu sein. |
 | Ein sicherer und transparenter ZahlungsprozessBeim Kauf einer Immobilie in Spanien ist der Schutz Ihres Geldes ein wesentlicher Bestandteil des gesamten Ablaufs. Aus diesem Grund nimmt unsere Immobilienagentur den Kaufbetrag niemals direkt auf ihrem eigenen Bankkonto entgegen. Stattdessen koordinieren wir die Transaktion gemeinsam mit einem unabhängigen spanischen Rechtsanwalt. So wird gewährleistet, dass jede Zahlung ordnungsgemäß abgewickelt wird und Ihre Interessen von der ersten Reservierung bis zum Abschluss des Kaufs geschützt bleiben.Nach Zahlung der Reservierungsgebühr werden alle weiteren Beträge auf das dafür vorgesehene Mandantenkonto des Rechtsanwalts überwiesen. Wir können Ihnen einen erfahrenen Rechtsexperten vermitteln, der Ihre Sprache spricht, ausschließlich in Ihrem Interesse handelt und Sie durch jede Phase des Kaufprozesses begleitet. Bevor eine Zahlung an den Verkäufer oder Bauträger freigegeben wird, führt der Rechtsanwalt eine umfassende rechtliche Prüfung durch. Dabei werden die Unterlagen der Immobilie, Baugenehmigungen, Zertifikate sowie alle weiteren mit der Transaktion verbundenen gesetzlichen Anforderungen kontrolliert. Kauf einer Neubauimmobilie Bei einer Neubauimmobilie überprüft der Rechtsanwalt, ob der Bauträger die entsprechenden Bankgarantien bereitgestellt hat, um alle vor der Fertigstellung der Immobilie geleisteten Zahlungen abzusichern. Kauf einer Bestandsimmobilie Bei einer bestehenden Immobilie umfassen die rechtlichen Prüfungen unter anderem die Bestätigung des eingetragenen Eigentümers sowie die Feststellung möglicher offener Hypotheken, Schulden, unbezahlter Steuern, ausstehender Gemeinschaftskosten oder anderer Belastungen, die mit der Immobilie verbunden sind. Dank dieses sorgfältig überwachten Verfahrens bleiben Ihre Gelder geschützt und der Kauf kann mit größerer Sicherheit, Transparenz und einem beruhigenden Gefühl durchgeführt werden. |
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Telefon +34 684 14 56 69
Email info@chic-estates.com
Adresse
Plaza Miguel de Cervantes 13 AB
30710 Los Alcázares, Murcia
España
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