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Notre premier rendez-vousLa première étape consiste à organiser un rendez-vous afin que nous puissions mieux nous connaître et comprendre exactement ce que vous recherchez. Chez Chic Estates, nous souhaitons écouter vos besoins, comprendre vos objectifs et vous aider à évaluer, dès le départ, si votre projet d’achat immobilier en Espagne est réaliste.Cette première consultation peut avoir lieu de la manière qui vous convient le mieux : dans notre agence, par appel vidéo via Zoom ou Skype, ou tout simplement par téléphone ou WhatsApp depuis le confort de votre domicile. Lors de ce rendez-vous, nous parlerons de vos objectifs, répondrons à vos premières questions et vous apporterons des conseils pratiques afin que vous puissiez commencer le processus d’achat avec plus de clarté, de confiance et de sérénité. |
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Définir le type de bien que vous recherchezAvant de commencer les visites, il est important de déterminer ce dont vous avez réellement besoin et le style de vie que vous imaginez en Espagne. Chez Chic Estates, nous vous aidons à affiner votre liste de souhaits afin que votre recherche immobilière soit beaucoup plus ciblée et efficace.Nous discuterons des points suivants :
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Votre budget et votre première sélection de biensUne fois vos critères définis, l’étape suivante consiste à les adapter à votre budget réaliste.Chez Chic Estates, nous préparerons une première sélection de biens adaptés et vous l’enverrons par e-mail, afin que vous puissiez tout examiner tranquillement avant de voyager en Espagne. Vous arriverez ainsi avec une idée beaucoup plus claire de ce qui est disponible et une recherche immobilière bien plus ciblée. Si vous avez également besoin d’un financement hypothécaire pour acheter votre maison en Espagne, nous pouvons vous conseiller dès le début afin d’évaluer la faisabilité de votre projet. |
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Nous organisons votre séjour de prospection !Vous pouvez participer à l’un de nos séjours de prospection organisés de 3 ou 4 jours à partir de 480 €, ou simplement visiter l’Espagne par vos propres moyens pendant vos vacances. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous aider à organiser vos vols et votre hébergement.Quelle que soit l’option choisie, il est important de réserver votre visite à l’avance afin que nous puissions préparer soigneusement votre itinéraire et organiser les rendez-vous avec les promoteurs et les propriétaires. |
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Prenez le temps de trouver le bien idéalPour vous offrir un service réellement complet, il est important de prévoir suffisamment de temps. Nous recommandons généralement de consacrer entre deux et quatre jours aux visites de biens, car il existe de nombreuses localisations, typologies de logements et opportunités qui méritent d’être étudiées avec attention.Chez Chic Estates, nous organisons personnellement chaque itinéraire de visites, afin que vous profitiez au maximum de votre séjour. Cela vous permet de découvrir différentes zones, de comparer les biens et de mieux comprendre quelle maison vous correspond vraiment. Si vous choisissez notre séjour de prospection de 4 jours, nous pouvons également venir vous chercher à l’aéroport. Tout au long de votre visite, vous serez accompagné par un conseiller immobilier professionnel qui parle votre langue, ce qui vous permettra de visiter les biens et de découvrir la région en toute confiance. |
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Rencontre avec votre conseiller juridiqueUne fois que vous avez trouvé le bien idéal, l’étape suivante consiste à rencontrer votre conseiller juridique. Il s’agit d’une partie essentielle pour acheter en toute sécurité en Espagne, car elle permet de vérifier toute la documentation légale, de répondre à vos questions et de préparer correctement les prochaines étapes de l’achat.Chez Chic Estates, nous continuerons à vous accompagner et à vous guider tout au long de cette étape, afin que vous vous sentiez toujours bien informé. |
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Réserver votre bien et demander votre NIEFélicitations ! Vous avez trouvé le bien que vous recherchiez.L’étape suivante consiste à le réserver. Chez Chic Estates, nous recommandons que le paiement de réservation soit effectué avec l’assistance de votre conseiller juridique, afin que l’ensemble du processus se déroule de la manière la plus sûre possible. Vous devrez ensuite demander votre NIE (Numéro d’Identification d’Étranger), obligatoire pour acheter un bien immobilier en Espagne. Votre conseiller juridique peut généralement s’en charger en votre nom et, si nécessaire, cette démarche peut également être effectuée au moyen d’une procuration. |
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Signature de l’achat et remise des clésLa date de finalisation dépendra du type de bien que vous achetez.Pour un bien en revente, la signature peut généralement avoir lieu dans un délai d’environ une semaine à trois mois, selon les circonstances propres à chaque transaction. Si vous achetez un bien neuf ou sur plan, le délai de remise des clés est généralement plus long, généralement compris entre six et douze mois—voire davantage—selon l’état d’avancement de la construction. |
 | Un accompagnement continu avec assistance 24/7 et SOS AnaChez Chic Estates, l’achat de votre maison ne s’arrête pas à la signature ou à la remise des clés. Nous voulons que vous vous sentiez également accompagné par la suite, en particulier si vous achetez en Espagne depuis l’étranger et que vous appréciez d’avoir près de vous une personne de confiance lorsque des questions, des démarches ou des situations imprévues se présentent.C’est pourquoi nous proposons notre service d’assistance 24/7 et SOS Ana, conçu pour offrir un accompagnement plus proche, plus personnel et plus humain avant, pendant et après l’achat. Cette valeur ajoutée fait partie de notre manière de travailler et renforce la tranquillité d’esprit de savoir que vous n’êtes pas seul lors d’un moment aussi important. |
 | Un processus de paiement sécurisé et transparentLors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne, la protection de vos fonds constitue un élément essentiel de la transaction. C’est pourquoi notre agence ne reçoit jamais directement le montant de l’achat sur son propre compte bancaire. Nous coordonnons la transaction en collaboration avec un avocat espagnol indépendant, afin de garantir que chaque paiement soit correctement effectué et que vos intérêts restent protégés depuis la réservation initiale jusqu’à la finalisation de l’achat.Une fois les frais de réservation versés, tous les fonds supplémentaires sont déposés sur le compte client prévu à cet effet par l’avocat. Nous pouvons vous mettre en relation avec un professionnel du droit expérimenté qui parle votre langue, agit exclusivement en votre nom et vous accompagne à chaque étape de l’acquisition. Avant d’autoriser tout paiement au vendeur ou au promoteur immobilier, l’avocat procède à une vérification juridique approfondie. Celle-ci comprend le contrôle des documents relatifs au bien, des autorisations d’urbanisme, des certificats ainsi que de toutes les autres exigences légales liées à la transaction. Achat d’un bien immobilier neuf Dans le cas d’un programme neuf, l’avocat vérifie que le promoteur a fourni les garanties bancaires appropriées afin de sécuriser les sommes versées avant l’achèvement du bien. Achat d’un bien immobilier d’occasion Pour un bien existant, les vérifications juridiques comprennent la confirmation de l’identité du propriétaire inscrit ainsi que la recherche d’éventuelles hypothèques, dettes, taxes impayées, charges de copropriété ou autres obligations liées au logement. Grâce à cette procédure rigoureusement encadrée, vos fonds restent protégés et l’acquisition peut se dérouler avec davantage de sécurité, de transparence et de sérénité. |
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