Sprzedaż nieruchomości w Los Alcázares może wydawać się prosta – zwłaszcza w tak atrakcyjnym miejscu jak Costa Cálida. Jednak wielu właścicieli popełnia błędy, które opóźniają sprzedaż, obniżają wartość nieruchomości lub wręcz uniemożliwiają transakcję.

W tym artykule przedstawiamy najczęstsze błędy i dajemy praktyczne wskazówki, jak ich unikać.

1. Ustalenie nierealistycznej ceny

Jednym z najczęstszych błędów jest ustalenie zbyt wysokiej lub zbyt niskiej ceny. Wielu sprzedających kieruje się emocjami lub porównuje się z niewłaściwymi ofertami, zawyżając cenę.

Konsekwencje:

• Nieruchomość długo pozostaje na rynku
• Potencjalni kupujący stają się podejrzliwi
• Ostatecznie konieczna jest duża obniżka ceny

Rozwiązanie: Zleć profesjonalną wycenę, opartą na realnych danych rynkowych, lokalizacji, stanie nieruchomości i popycie. W Chic Estates oferujemy tę usługę bezpłatnie i obiektywnie.

2. Nieatrakcyjna prezentacja nieruchomości

Pierwsze wrażenie jest najważniejsze. Bałagan, słabe oświetlenie lub nieprofesjonalne zdjęcia mogą natychmiast zniechęcić potencjalnych nabywców.

Typowe błędy:

• Ciężkie, ciemne zdjęcia robione telefonem
• Bałagan i brak porządku podczas wizyt
• Brak drobnych napraw

Rozwiązanie: Zadbaj o profesjonalną sesję zdjęciową, porządek, czystość i drobne naprawy. Home staging może znacząco poprawić odbiór nieruchomości niewielkim kosztem. Chic Estates chętnie Ci w tym pomoże.

3. Brak wymaganych dokumentów lub ich opóźnienie

Wielu właścicieli zbiera dokumenty dopiero po znalezieniu nabywcy. To prowadzi do opóźnień, a czasem nawet do zerwania umowy.

Ważne dokumenty:

• Akt własności
• Certyfikat energetyczny
• Dowody opłat IBI i wspólnotowych
• Zaświadczenie o braku zadłużenia

Rozwiązanie: Sprawdź dokumenty z wyprzedzeniem z pomocą doświadczonego agenta nieruchomości. W Chic Estates zapewniamy, że wszystko będzie gotowe na czas.

4. Zbyt wolna reakcja na zapytania

Rynek nieruchomości w Los Alcázares jest dynamiczny. Zbyt powolna reakcja może oznaczać utratę potencjalnych klientów.

Typowe błędy:

• Odpowiedź po kilku dniach
• Brak odpowiedzi na obce numery
• Dostępność tylko w godzinach pracy

Rozwiązanie: Powierz komunikację doświadczonemu zespołowi. Zespół Chic Estates mówi w kilku językach i odpowiada na zapytania 7 dni w tygodniu.

5. Nieznajomość grupy docelowej

Sprzedaż nieruchomości to nie tylko otwarcie drzwi. Trzeba wiedzieć, kto szuka takiego typu nieruchomości w tej okolicy.

Rozwiązanie: Ogłoszenie powinno być napisane językiem potencjalnego klienta. W Chic Estates tworzymy profesjonalne i atrakcyjne treści w kilku językach, z wysokiej jakości zdjęciami.

6. Próba sprzedaży na własną rękę – bez doświadczenia

Portale internetowe sugerują, że sprzedaż samodzielna jest łatwa. Jednak pomyślna transakcja wymaga wiedzy prawnej, podatkowej, handlowej i technicznej.

Ryzyko:

• Niepoważni lub niewiarygodni klienci
• Błędy w rozliczeniach i terminach
• Brak profesjonalnego wizerunku

Rozwiązanie: Współpracuj z doświadczonym agentem. Chic Estates zajmie się wszystkim: marketingiem, prezentacjami, negocjacjami, formalnościami i obsługą po sprzedaży.

7. Brak budżetu na marketing

Nawet najpiękniejsza nieruchomość się nie sprzeda, jeśli nikt o niej nie wie. Wielu sprzedających ogranicza się do darmowych portali – bez żadnej strategii.

Typowe błędy:

• Brak obecności w mediach społecznościowych
• Ogłoszenie tylko po hiszpańsku
• Brak dostępu do aktywnej bazy klientów

Rozwiązanie: Wybierz agencję, która inwestuje w profesjonalny marketing. W Chic Estates promujemy Twoją nieruchomość na wielu kanałach: Google Ads, media społecznościowe, międzynarodowe portale, newslettery i więcej.

Sprzedaj bez błędów z Chic Estates w Los Alcázares

Podsumowując: Udana sprzedaż nieruchomości wymaga przygotowania, strategii i dbałości o szczegóły. Unikając powyższych błędów, zwiększasz swoje szanse na szybką i korzystną sprzedaż.

W Chic Estates towarzyszymy Ci od pierwszej konsultacji aż do podpisania aktu notarialnego – z profesjonalizmem, przejrzystością i osobistym podejściem.

• Telefon: +34 684 14 56 69
• E-mail: info@chic-estates.com
• Adres: Plaça Miguel de Cervantes 13 AB, 30710 Los Alcázares, Murcja, Hiszpania