Finanz- und Rechtsdienstleistungen

Wichtigste Dienstleistungen

Rechtliche Begleitung während des Kaufs

Wir helfen dabei, die rechtliche Prüfung der Immobilie zu koordinieren, damit der Kaufprozess mit mehr Sicherheit voranschreiten kann. Unter anderem ist es wichtig zu prüfen:

• ob der Verkäufer der rechtmäßige Eigentümer ist
• ob Belastungen oder Schulden bestehen, die den Verkauf beeinflussen könnten
• ob die Immobilie über die erforderlichen Unterlagen und Genehmigungen verfügt
• ob alle Dokumente korrekt für den Abschluss vorbereitet sind

Finanzielle Unterstützung und Hypothekenberatung

Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Sie ebenfalls durch diesen Prozess begleiten und Ihnen helfen, die verfügbaren Optionen klarer zu verstehen. Unser Ziel ist es, Ihnen einen besseren Überblick über die Schritte, Anforderungen und Kosten beim Kauf einer Immobilie zu geben.

Versicherungen und zusätzliche Angelegenheiten

Umzug und praktische Unterstützung

Der Kauf eines Hauses ist erst der Anfang. Viele Kunden benötigen auch Unterstützung bei praktischen Aspekten ihres neuen Lebens in Spanien. Deshalb bietet Chic Estates einen persönlicheren und menschlicheren Ansatz, hilft bei der Klärung von Fragen und bietet Orientierung bei Themen, die über den Immobilienkauf selbst hinausgehen.

Was wir während des Prozesses prüfen und koordinieren

Beim Kauf einer Immobilie in Spanien helfen wir Ihnen, verschiedene Angelegenheiten zu koordinieren und zu verstehen, wie zum Beispiel:

• Bestätigung des rechtmäßigen Eigentums an der Immobilie
• Prüfung möglicher Belastungen oder Probleme
• Überprüfung von Lizenzen, Genehmigungen und Bauunterlagen
• Vorbereitung der für den Abschluss erforderlichen Dokumente
• Organisation von Terminen und Schritten vor dem Notartermin
• Unterstützung bei der Übersetzung und dem Verständnis von Dokumenten
• Koordination der mit dem Kauf verbundenen Verfahren

Dieser Service ist besonders hilfreich für internationale Käufer, die sich in jeder Phase des Prozesses gut betreut und informiert fühlen möchten.

Kosten und Verfahren, die Sie ebenfalls berücksichtigen sollten

Neben dem Kaufpreis gibt es weitere Kosten und Verfahren, die von Anfang an berücksichtigt werden sollten. Bei Chic Estates helfen wir Ihnen, diese Punkte besser zu verstehen, damit Sie Ihren Kauf mit größerem Vertrauen planen können.

Dazu können gehören:

• Notarkosten
• Gebühren des Grundbuchamts
• Katasterauskünfte
• Beantragung Ihrer NIE-Nummer
• mögliche Vollmachten
• Eintragung der Eigentumsurkunde
• Eröffnung oder Verwaltung eines spanischen Bankkontos
• Verwaltungskosten
• Prüfung von Bankgarantien bei Neubauimmobilien
• Steuern und mögliche Stempelgebühren
• Versicherungen und weitere immobilienbezogene Kosten

Wenn Sie mit uns kaufen, helfen wir Ihnen, die Gesamtkosten des Prozesses klarer zu verstehen, damit Sie Entscheidungen mit mehr Ruhe und Sicherheit treffen können.

Möchten Sie mit mehr Sicherheit und echter Unterstützung während des gesamten Prozesses kaufen?

Bei Chic Estates möchten wir, dass Sie sich bei einer wichtigen Entscheidung gut begleitet fühlen, insbesondere wenn Sie aus dem Ausland in Spanien kaufen.

Deshalb geht unser Service über den traditionellen Immobilienkauf hinaus. Wir verbinden einen persönlichen Ansatz, Erfahrung und kontinuierliche Unterstützung, damit Sie immer jemanden an Ihrer Seite haben, dem Sie vertrauen können, wenn Fragen, organisatorische Angelegenheiten oder unerwartete Situationen auftreten.

Die 24/7-Unterstützung und SOS Ana sind Teil dieser Philosophie eines personalisierten Services, die uns auszeichnet und vielen unserer Kunden einen echten Mehrwert bietet.

Sichere Zahlungen – Ihr Geld ist geschützt

Als professionelle Immobilienagentur nehmen wir niemals Gelder für den Kauf einer Immobilie auf unserem eigenen Bankkonto entgegen.

Unsere Aufgabe besteht darin, die Transaktion sicher zu koordinieren und dafür zu sorgen, dass Ihr Geld während des gesamten Kaufprozesses geschützt bleibt.

Mit Ausnahme der anfänglichen Reservierungszahlung werden alle weiteren Zahlungen auf das Mandantenkonto eines unabhängigen spanischen Rechtsanwalts überwiesen. Wir vermitteln Ihnen einen qualifizierten Rechtsanwalt, der:

• Ihre Sprache spricht
• Ihre Interessen vertritt
• Die rechtlichen Aspekte des Kaufs übernimmt
• Sicherstellt, dass alle Zahlungen sicher durchgeführt werden

Bevor Gelder an den Bauträger oder Verkäufer überwiesen werden, führt der Rechtsanwalt eine vollständige rechtliche Prüfung der Immobilie durch und kontrolliert alle relevanten Dokumente, Genehmigungen und Bescheinigungen.

Beim Kauf einer Neubauimmobilie

Der Rechtsanwalt überprüft, ob der Bauträger die gesetzlich vorgeschriebenen Bankgarantien zum Schutz aller während der Bauphase geleisteten Vorauszahlungen bereitstellt.

Beim Kauf einer Bestandsimmobilie

Der Rechtsanwalt überprüft sorgfältig:

• Die rechtmäßigen Eigentumsverhältnisse der Immobilie
• Etwaige offene Schulden oder Hypotheken
• Nicht gezahlte Immobiliensteuern
• Offene Gemeinschaftskosten
• Genehmigungen und Bescheinigungen
• Alle weiteren relevanten rechtlichen Dokumente

Dieses sichere Zahlungsverfahren bietet einen zusätzlichen finanziellen und rechtlichen Schutz, sodass Sie Ihre Immobilie in Spanien mit Vertrauen und einem guten Gefühl erwerben können.