Charte de sécurité Notre garantie de qualité Q CHIC

Principaux services

Accompagnement juridique pendant l’achat

Nous vous aidons à coordonner la vérification juridique du bien afin que le processus d’achat puisse avancer avec davantage de sécurité. Il est notamment important de vérifier :

• que le vendeur est bien le propriétaire légal
• s’il existe des charges ou des dettes susceptibles d’affecter la vente
• que le bien dispose de la documentation et des autorisations nécessaires
• que tous les documents sont correctement préparés pour la signature

Accompagnement financier et hypothécaire

Si vous avez besoin d’un financement, nous pouvons également vous guider dans cette démarche et vous aider à mieux comprendre les options disponibles. Notre objectif est de vous offrir une vision plus claire des étapes, des exigences et des coûts liés à l’achat d’un bien immobilier.

Assurances et démarches complémentaires

Relocation et accompagnement pratique

Acheter une maison n’est que le début. De nombreux clients ont également besoin d’un accompagnement dans les aspects pratiques de leur nouvelle vie en Espagne. C’est pourquoi Chic Estates propose une approche plus personnelle et humaine, en aidant à résoudre les questions et en offrant des conseils sur des sujets qui vont au-delà de l’achat immobilier lui-même.

Ce que nous vérifions et coordonnons pendant le processus

Lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne, nous vous aidons à coordonner et à comprendre les démarches telles que :

• confirmation de la propriété légale du bien
• vérification d’éventuelles charges ou problématiques
• examen des licences, permis et documents de construction
• préparation des documents nécessaires pour la signature
• organisation des rendez-vous et des étapes préalables chez le notaire
• aide à la traduction et à la compréhension des documents
• coordination des démarches liées à l’achat

Ce service est particulièrement utile pour les acheteurs internationaux qui souhaitent se sentir accompagnés et bien informés à chaque étape du processus.

Coûts et démarches à prendre également en compte

En plus du prix d’achat, il existe d’autres coûts et démarches à prendre en compte dès le départ. Chez Chic Estates, nous vous aidons à mieux comprendre ces éléments afin que vous puissiez planifier votre achat avec plus de confiance.

Ils peuvent inclure :

• les frais de notaire
• les frais du Registre foncier
• les recherches cadastrales
• l’obtention de votre numéro NIE
• d’éventuels pouvoirs notariés
• l’inscription de l’acte de propriété
• l’ouverture ou la gestion d’un compte bancaire espagnol
• les frais administratifs
• la vérification des garanties bancaires pour les biens neufs
• les taxes et les éventuels droits de timbre
• les assurances et autres frais liés au bien

Si vous achetez avec nous, nous vous aiderons à mieux comprendre le coût total du processus, afin que vous puissiez prendre vos décisions avec davantage de tranquillité.

Vous souhaitez acheter avec plus de sécurité et un véritable accompagnement tout au long du processus?

Chez Chic Estates, nous voulons que vous vous sentiez accompagné dans une décision importante, surtout si vous achetez en Espagne depuis l’étranger.

C’est pourquoi notre service va au-delà de l’achat immobilier traditionnel. Nous combinons une approche personnelle, de l’expérience et un accompagnement continu, afin que vous ayez toujours quelqu’un de confiance à vos côtés lorsque des questions, des démarches ou des situations imprévues se présentent.

L’assistance 24/7 et SOS Ana font partie de cette philosophie de service personnalisé qui nous distingue et apporte une réelle valeur ajoutée à de nombreux clients.

Paiements sécurisés – Votre argent est protégé

En tant qu’agence immobilière professionnelle, nous ne recevons jamais les fonds destinés à l’achat d’un bien immobilier sur notre propre compte bancaire.

Notre rôle consiste à coordonner la transaction en toute sécurité et à veiller à ce que votre argent soit protégé tout au long du processus d’achat.

À l’exception du versement initial de réservation, tous les paiements ultérieurs sont transférés sur le compte client d’un avocat espagnol indépendant. Nous vous mettons en relation avec un avocat qualifié qui :

• Parle votre langue
• Défend vos intérêts
• Gère les aspects juridiques de l’achat
• Veille à ce que tous les paiements soient effectués en toute sécurité

Avant que les fonds ne soient transférés au promoteur ou au vendeur, l’avocat réalise une vérification juridique complète du bien immobilier, en examinant tous les documents, licences et certificats nécessaires.

Lors de l’achat d’un bien immobilier neuf

L’avocat vérifie que le promoteur fournit les garanties bancaires légalement obligatoires afin de protéger tous les acomptes versés pendant la construction.

Lors de l’achat d’un bien immobilier d’occasion

L’avocat vérifie attentivement :

• La propriété juridique du bien
• Les éventuelles dettes ou hypothèques en cours
• Les impôts fonciers impayés
• Les charges de copropriété
• Les licences et certificats
• Tout autre document juridique pertinent

Cette procédure de paiement sécurisée offre une protection financière et juridique supplémentaire, vous permettant d’acheter votre bien immobilier en Espagne en toute confiance et sérénité.