servicios financieros y legales

Servicios principales

Asesoramiento legal durante la compra

Te ayudamos a coordinar la revisión legal de la propiedad para que el proceso de compra avance con mayor seguridad. Entre otros aspectos, es importante comprobar:

• que el vendedor es el propietario legal
• si existen cargas o deudas que puedan afectar a la compraventa
• que la vivienda cuenta con la documentación y permisos necesarios
• que toda la documentación esté preparada correctamente para la firma

Apoyo financiero e hipotecario

Si necesitas financiación, también podemos orientarte durante este proceso y ayudarte a entender mejor las opciones disponibles. Nuestro objetivo es que tengas una visión más clara de los pasos, requisitos y costes relacionados con la compra.

Seguros y gestiones complementarias

Relocation y ayuda práctica

Comprar una vivienda es solo el principio. Muchos clientes también necesitan apoyo con aspectos prácticos de su nueva vida en España. Por eso, Chic Estates ofrece un acompañamiento más cercano y humano, ayudando a resolver dudas y a orientar en temas que van más allá de la compraventa.

Qué revisamos y coordinamos durante el proceso

Durante la compra de una propiedad en España, te ayudamos a coordinar y entender gestiones como las siguientes:

• confirmación de la titularidad legal de la propiedad
• comprobación de posibles cargas o incidencias
• revisión de licencias, permisos y documentación de construcción
• preparación de la documentación necesaria para la firma
• organización de citas y pasos previos a notaría
• acompañamiento y apoyo con la traducción y comprensión de documentos
• coordinación de trámites relacionados con la compra

Este servicio resulta especialmente útil para compradores internacionales que desean sentirse acompañados y bien informados en cada fase del proceso.

Costes y trámites que también debes tener en cuenta

Además del precio de compra, existen otros gastos y gestiones que conviene prever desde el principio. En Chic Estates te ayudamos a tener una visión más clara de estos conceptos para que puedas planificar tu compra con mayor seguridad.

Entre ellos pueden estar:

• honorarios de notaría
• tasas del Registro de la Propiedad
• búsquedas catastrales
• obtención del NIE
• posibles poderes notariales
• inscripción de la escritura de compraventa
• apertura o gestión de cuenta bancaria en España
• gastos de administración
• revisión de avales bancarios en propiedades de obra nueva
• impuestos y posibles derechos de timbre
• seguros y otros costes relacionados con la propiedad

Si compras con nosotros, te ayudaremos a entender mejor el coste total del proceso para que puedas tomar decisiones con mayor tranquilidad.

¿Quieres comprar con más seguridad y con ayuda real durante todo el proceso?

En Chic Estates queremos que te sientas acompañado durante una decisión importante, especialmente si compras en España desde el extranjero.

Por eso, nuestro servicio va más allá de la compraventa tradicional. Combinamos cercanía, experiencia y apoyo continuo para que tengas siempre a alguien de confianza a quien acudir cuando surgen dudas, gestiones o situaciones imprevistas.

La asistencia 24/7 y SOS Ana forman parte de esa filosofía de atención personalizada que nos diferencia y que aporta un valor añadido real a muchos de nuestros clientes.

Pagos seguros: su dinero está protegido

Como agencia inmobiliaria profesional, nunca recibimos en nuestra propia cuenta bancaria los fondos destinados a la compra de una propiedad.

Nuestra función es coordinar la operación de forma segura y garantizar que su dinero permanezca protegido durante todo el proceso de compra.

A excepción del pago inicial de reserva, todos los pagos posteriores se transfieren a la cuenta de clientes de un abogado español independiente. Le ponemos en contacto con un abogado cualificado que:

• Habla su idioma
• Representa sus intereses
• Gestiona los aspectos legales de la compra
• Garantiza que todos los pagos se realicen de forma segura

Antes de transferir cualquier cantidad al promotor o al vendedor, el abogado realiza una revisión legal completa de la propiedad, comprobando toda la documentación, licencias y certificados pertinentes.

Al comprar una vivienda de obra nueva

El abogado verifica que el promotor proporcione las garantías bancarias exigidas legalmente para proteger todos los pagos anticipados realizados durante el proceso de construcción.

Al comprar una vivienda de segunda mano

El abogado comprueba cuidadosamente:

• La titularidad legal de la propiedad
• Las posibles deudas o hipotecas pendientes
• Los impuestos inmobiliarios impagados
• Las cuotas de la comunidad de propietarios
• Las licencias y certificados
• Cualquier otra documentación legal relevante

Este procedimiento de pago seguro proporciona una protección financiera y legal adicional, permitiéndole comprar su propiedad en España con total confianza y tranquilidad.