100% veiligheidsprogramma

Belangrijkste diensten

Juridische begeleiding tijdens de aankoop

Wij helpen bij het coördineren van de juridische controle van de woning, zodat het aankoopproces met meer zekerheid kan verlopen. Het is onder andere belangrijk om te controleren:

• of de verkoper de wettelijke eigenaar is
• of er lasten of schulden zijn die de verkoop kunnen beïnvloeden
• of de woning over de nodige documentatie en vergunningen beschikt
• of alle documenten correct zijn voorbereid voor de ondertekening

Financiële en hypotheekbegeleiding

Als u financiering nodig heeft, kunnen wij u ook door dit proces begeleiden en u helpen de beschikbare opties duidelijker te begrijpen. Ons doel is om u een beter overzicht te geven van de stappen, vereisten en kosten die komen kijken bij het kopen van een woning.

Verzekeringen en aanvullende regelingen

Verhuizing en praktische ondersteuning

Een woning kopen is pas het begin. Veel klanten hebben ook ondersteuning nodig bij praktische aspecten van hun nieuwe leven in Spanje. Daarom biedt Chic Estates een persoonlijke en menselijke aanpak, waarbij wij helpen vragen op te lossen en begeleiding bieden bij zaken die verder gaan dan de aankoop van de woning zelf.

Wat wij tijdens het proces controleren en coördineren

Bij het kopen van een woning in Spanje helpen wij u om de volgende zaken te coördineren en te begrijpen:

• bevestiging van het wettelijke eigendom van de woning
• controle op mogelijke lasten of problemen
• controle van licenties, vergunningen en bouwdocumentatie
• voorbereiding van de documenten die nodig zijn voor de ondertekening
• organisatie van afspraken en stappen voorafgaand aan de notaris
• ondersteuning bij de vertaling en het begrijpen van documenten
• coördinatie van procedures die verband houden met de aankoop

Deze service is bijzonder nuttig voor internationale kopers die zich in elke fase van het proces ondersteund en goed geïnformeerd willen voelen.

Kosten en procedures waarmee u ook rekening moet houden

Naast de aankoopprijs zijn er andere kosten en procedures waarmee vanaf het begin rekening moet worden gehouden. Bij Chic Estates helpen wij u om deze onderdelen duidelijker te begrijpen, zodat u uw aankoop met meer vertrouwen kunt plannen.

Deze kunnen onder meer bestaan uit:

• notariskosten
• kosten van het Eigendomsregister
• kadastrale opzoekingen
• het verkrijgen van uw NIE-nummer
• eventuele volmachten
• inschrijving van de eigendomsakte
• het openen of beheren van een Spaanse bankrekening
• administratiekosten
• controle van bankgaranties voor nieuwbouwwoningen
• belastingen en mogelijke zegelrechten
• verzekeringen en andere kosten met betrekking tot de woning

Als u via ons koopt, helpen wij u om de totale kosten van het proces duidelijker te begrijpen, zodat u met meer gemoedsrust beslissingen kunt nemen.

Wilt u kopen met meer zekerheid en echte ondersteuning gedurende het hele proces?

Bij Chic Estates willen wij dat u zich ondersteund voelt bij een belangrijke beslissing, vooral wanneer u vanuit het buitenland in Spanje koopt.

Daarom gaat onze service verder dan de traditionele aankoop van een woning. Wij combineren een persoonlijke aanpak, ervaring en voortdurende ondersteuning, zodat u altijd iemand heeft die u kunt vertrouwen wanneer er vragen, regelingen of onverwachte situaties ontstaan.

24/7 ondersteuning en SOS Ana maken deel uit van deze filosofie van persoonlijke service die ons onderscheidt en voor veel van onze klanten echte meerwaarde biedt.

Veilige betalingen – Uw geld is beschermd

Als professioneel makelaarskantoor ontvangen wij nooit gelden voor de aankoop van een woning op onze eigen bankrekening.

Onze rol is om de transactie op een veilige manier te coördineren en ervoor te zorgen dat uw geld gedurende het volledige aankoopproces beschermd blijft.

Met uitzondering van de eerste reserveringsbetaling worden alle verdere betalingen overgemaakt naar de derdengeldenrekening van een onafhankelijke Spaanse advocaat. Wij brengen u in contact met een gekwalificeerde advocaat die:

• Uw taal spreekt
• Uw belangen behartigt
• De juridische aspecten van de aankoop regelt
• Ervoor zorgt dat alle betalingen veilig worden uitgevoerd

Voordat er geld wordt overgemaakt naar de projectontwikkelaar of verkoper, voert de advocaat een volledig juridisch onderzoek van de woning uit. Daarbij worden alle relevante documenten, vergunningen en certificaten gecontroleerd.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning

De advocaat controleert of de projectontwikkelaar de wettelijk verplichte bankgaranties verstrekt ter bescherming van alle vooruitbetalingen die tijdens de bouw worden gedaan.

Bij de aankoop van een bestaande woning

De advocaat controleert zorgvuldig:

• Het juridische eigendom van de woning
• Eventuele openstaande schulden of hypotheken
• Onbetaalde onroerendgoedbelastingen
• Verenigings- of gemeenschapskosten
• Vergunningen en certificaten
• Alle overige relevante juridische documenten

Deze veilige betalingsprocedure biedt een extra laag financiële en juridische bescherming, zodat u uw woning in Spanje met vertrouwen en een gerust gevoel kunt kopen.